Horeca – De Rosbeijer

Mooi centraal in Leusden, aan de Hamersveldseweg, gelegen horecaruimte van 340 m2. De ruimte is volledig ingericht en startklaar! Zeer geschikt voor allerlei restaurantconcepten, maar ook voor bijvoorbeeld een grand café

Mogelijkheid voor 120-140 zitplaatsen, ruime keuken, sanitair, opslag en personeelsruimten.

Aan de straat zeer mooi en zonnig terras, deels inpandig

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren

Rondom de eetgelegenheid is voldoende parkeerruimte in het openbaar gebied aanwezig.

Voorschot servicekosten

Huurder wordt zelfstandig contractant bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Makelaar

De met dit object belaste Makelaar is Arends Horecaservice. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website: www.ahom.nl/aanbod/horecaruimte-in-leusden



Beschrijving

Op een centrumlocatie in Leusden is het appartementengebouw met 2 onderliggende restaurants gesitueerd aan de Hamersveldseweg. Beide restaurants hebben een royale oppervlakte en voldoen aan de laatste eisen.

Huurbetaling

Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Huur- en Verlengingstermijn

5 + 5 jaar; andere perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling

Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding

In overleg.

Parkeren

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Bijzonderheden

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring/gunning door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:

  • fraaie entree;
  • huidige representatieve vloerbedekking;
  • huidige scheidingswanden;
  • lift;
  • rolarchief (mogelijkheid);
  • pantry op elke verdieping;
  • toiletgroep op elke verdieping;
  • systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
  • airconditioning.