Appartementengebouw Varia ligt midden in het centrum van Zeist, in het gezellige straatje de Steynlaan. Het gebouw omvat een 15-tal appartementen op de bovengelegen verdieping, een royale parkeerkelder en een commerciële plint op de begane grond niveau.  De beoogde bebouwing van dit bijzondere plan speelt in op de vormen van traditionele architectuur met oog voor detail en materiaalkeuze. Zo is het volledige dak uitgevoerd in een zinken losagne systeem, wat bijdraagt aan het traditionele karakter.